» » Рынок коммерческой недвижимости ожил рынок жилой под вопросом

Рынок коммерческой недвижимости ожил рынок жилой под вопросом

27 января 2013, 08:47
Рынок коммерческой недвижимости ожил, рынок жилой – под вопросом
Рынок коммерческой недвижимости в Беларуси стабилизировался и демонстрирует положительную тенденцию, на жилую недвижимость спрос отложен, считают игроки рынка. По их мнению, существует тренд на восстановление.

«Рынок коммерческой недвижимости можно охарактеризовать как стабилизацию в низшей точке. Большого роста я не вижу, однако оживление заметно», - заявил порталу «Интерфакс» заместитель директора ООО «Торговый дом «Тройка» Андрей Жуков.

По его словам, «прошлый год был очень слабый», да и в нынешнем, вплоть до лета, очень тяжело было работать и с покупателями, и с продавцами, и с арендаторами. Сейчас рынок немножко оживляется». Однако в то же время Жуков признался в том, что «глобальных положительных тенденций нет».

Замдиректора считает, что на развитие белорусского рынка коммерческой недвижимости серьезно повлияет приход иностранных инвесторов: «Мы уже сейчас это наблюдаем. В наши банки вливаются московские капиталы, на белорусском рынке работает много литовских компаний».

Собеседник подчеркнул, что на сегодняшний день наши рынки пытается осваивать ближнее зарубежье - Россия, Литва, Польша. «Но думаю, через 3-4 года будут приходить инвесторы и из Западной Европы. Например, большие сетевые компании будут искать и новые рынки, и новые производства. Все это будет содействовать развитию рынка коммерческой недвижимости», - добавил Жуков.

Компания «Торговый дом «Тройка», работающая на рынке коммерческой недвижимости, уже сегодня во многом нацелена на работу с инвесторами: «В ближайшее время наши предложения будут представлены на выставке «Жилая и коммерческая недвижимость», которая пройдет в Минске. Среди наших предложений - продажа, долевое строительство и сдача в аренду коммерческой недвижимости, а также продажа готового бизнеса. В частности, на продажу будут выставлены торговый центр в Молодечно и продуктовый магазин, в котором размещается крупный арендатор. Кроме того, мы предложим юрлицам вступить в долевое строительство коммерческой недвижимости в Минске», - рассказал Андрей Жуков.

Заместитель директора ИООО «Стар-РМ» Никита Токарев также отметил рост интереса к коммерческой недвижимости в Беларуси. Его компания намерена продвигать свои объекты недвижимости на выставке «Жилая и коммерческая недвижимость»: «Мы представим на выставке два бизнес-центра, которые будут строиться в центре Минска. Планируем заключать договоры о намерениях по долевому строительству или продаже квадратных метров в этих бизнес-центрах». По его словам, в рамках выставки его компания презентует и жилую недвижимость: «Речь идет о домах, которые будут сданы в этом или следующем году».

Сегодняшнюю ситуацию на рынке жилой недвижимости Никита Токарев оценил как отложенный спрос: «Спрос по-прежнему превышает предложение. Но это отложенный спрос - существует проблема низкой платежеспособности населения. Кроме того, многие из потенциальных покупателей выжидают, надеясь на дальнейшее снижение цен».

Токарев отметил, что «сегодня предложений на рынке очень много - как по долевому строительству жилья, так и по продаже готовых квартир»: «Квартиру себе можно выбрать практически в любом районе. Возле кольцевой цена будет ниже примерно на 25%, да и темпы строительства там высокие. Так что можно приобрести жилье в центре Минска по цене $1400, а кое-где и по $2000 за кв.м, или же в районе Каменной Горки по цене $950-$980».

«Я не думаю, что рынок будет дальше падать. Он будет потихоньку подниматься, количество предложений возрастет. Выбор есть, и спрос подтянется. Думаю, уже весной может произойти взрывообразный рост продаж и цена начнет подниматься», - считает Токарев.

Расскажите друзьям!
Заметили ошибку в тексте? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и мы всё исправим!
Смотрите также

Добавить комментарий