» » Строймонтаж подорожал

Строймонтаж подорожал

28 января 2014, 06:12
Строймонтаж подорожал
Индекс роста цен строительно-монтажных работ вот уже 4 месяца демонстрирует устойчивую положительную динамику. И если набранные темпы сохранятся, то по итогам года цены в строительстве могут вырасти на 15-18%.

Индекс цен в строительстве на апрель установлен в Беларуси на уровне 101,01%. Это предусмотрено постановлением Министерства экономики №75. Напомним, что в Беларуси на Министерство экономики возложена функция по утверждению индекса цен в строительстве в целях сдерживания роста цен в строительстве и обеспечения выполнения соответствующего прогнозного показателя. В этой связи, начиная с июля 2006 года, Минэкономики ежемесячно утверждается индекс цен в строительстве, определяемый с учетом установленных правительством значений целевого прогнозного показателя, пишет «Недвижимость Белоруссии».

Индекс учитывает происходящие изменения цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции, тарифы на автомобильные и железнодорожные перевозки, услуги по управлению и техническому обслуживанию строительных машин и механизмов, электрическую и тепловую энергию, а также уровень заработной платы.

Индекс на март был установлен в Беларуси на уровне 101,28%, на февраль - 101,68%, на январь - 101,55%. Таким образом, за январь-апрель текущего года стоимость строительно-монтажных работ увеличилась по сравнению с декабрем 2009 года на 5,63%.

По мере того, как растет индекс строймонтажа, увеличивается и нормативная стоимость строительства жилья типовых потребительских качеств, принимаемая в расчет при определении размера льготного кредита, предоставляемого на строительство квартиры. В частности, показатели стоимости 1 кв.метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на февраль 2010 года установлены Мингорисполкомом в пределах от Br1670,622 тыс. до Br2369,634 тыс. (решение №666 от 25 марта 2010 г.). Эти показатели применяются по отношению к тем домам, для которых проектно-сметная документация разработана в базисном уровне цен на 1 января 2006 года.

Если же проектно-сметная документация разработана в ценах 1991 года, то в этом случае применяются предельные нормативы стоимости 1 кв.метра общей площади, утвержденные решением Мингорисполкома №667 от 25 марта 2010 года. Показатели стоимости 1 кв.метра общей площади квартир с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на февраль 2010 года установлены в пределах от Br1474,188 тыс. до Br2071,770 тыс. При этом и в первом, и во втором случае минимум соответствует 9-этажным жилым домам типовой серии 111-90, максимум - жилым дома, строящимся не по типовым проектам, в том числе со стенами из кирпича, блоков и т.д. (то есть не из панелей), свыше 10 этажей.

Кстати, зная нормативные показатели стоимости кв.метра, утверждаемые Мингорисполкомом для Минска (другими исполкомами для других населенных пунктов), легко определить, насколько дорого или дешево предлагаются квартиры в домах-новостройках частных застройщиков. А еще нормативные показатели следует воспринимать как тот предельный минимум, ниже которого не могут опуститься цены на рынке долевого строительства жилья.

Расскажите друзьям!
Заметили ошибку в тексте? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и мы всё исправим!
Смотрите также

Добавить комментарий