» » Новополоцк ищет решение проблем жилищного строительства

Новополоцк ищет решение проблем жилищного строительства

27 февраля 2014, 19:43
Новополоцк ищет решение проблем жилищного строительства
Еще несколько лет назад невыполнение заданий по строительству жилья в Новополоцке было хроническим. Но в последнее время местные власти предприняли ряд мер по активизации строительства.

Заместитель председателя горисполкома по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Альберт Шакель в должности с февраля 2008 г. До этого, говорит он, годовое задание составляло около 40 тыс.кв.м, но возводили такой объем вдвое дольше. Сейчас доведенное городу республикой задание составляет 62 тыс.кв.м, а с учетом дополнительного, утвержденного облисполкомом, 71 тыс. За 9 месяцев введено в эксплуатацию 33 тыс.кв.м, пишет «Народное слово».

В Новополоцке более 20 строительных организаций. На деле же большинство их, особенно частных, занимаются отделкой. Генподрядчик в прежние годы был вовсе один - трест №16. Его мощности по сравнению с лучшими временами резко сократились. Теперь основных генподрядных организаций три.

Первое, что сделали власти для наращивания объемов, - поставили задачу вывести на проектную мощность завод крупнопанельного домостроения. Он работал не более чем на 70% своих возможностей. К концу 2009 г., говорит Шакель, завод уже выдавал максимум железобетона - почти 3 тыс. куб.м в месяц. Но износилось физически и устарело морально оборудование завода КПД. Взялись за его модернизацию, с выводом на 100 тыс.куб.м в год. при наличии достаточного количества цемента и щебня. Уже есть проект реконструкции, разработана новая серия домов, которая будет поставлена на поток на финском оборудовании. Крупнопанельное жилье - самое дешевое, а потому востребованное. Стоимость 1 кв.м регламентирована, такое жилье на льготных условиях кредитуется государством.

Второй способ активизации жилищного строительства в Новополоцке - возведение кирпичных домов. Их строило в городе до недавних пор лишь одно генподрядное управление №155, осиливавшее за год 8 тыс.кв.м. Сегодня вышли на 24 тыс.кв.м.

«Пока не получается построить работу с иностранными строительными компаниями, хотя попыток привлечь тех же латышей для возведения домов не прекращаем. Как правило, эти компании, требуя огромный аванс перед началом строительства, должного обеспечения обязательств на нашей территории не имеют», - цитирует издание Альберта Шакеля.

Освоением новых технологий домостроения, например, каркасного, озадачены местные организации. Витебский СМП-715 уже строит такую десятиэтажку. Взялось за создание совершенно новой серии металлокаркасных домов ОАО «Нефтезаводмонтаж». Строительный проект на фундамент (нулевой цикл) десятиэтажного дома будет получен уже в конце октября. В конце ноября планируется сдать в эксплуатацию первый в городе энергоэффективный дом. Стены такой кирпичной десятиэтажки облекаются в термошубу толщиной 250 мм, рекуперация воздуха уменьшит затраты на отопление. Будущие хозяева квартир смогут регулировать потребление тепла: отопление здесь поквартирное.

Освоение монолитного домостроения отложили на дальнюю перспективу. Такой достаточно дорогой метод жилищного строительства надо ставить на поток, ведь специальные растворные узлы должны давать бетон только для этой технологии. Для одного-двух домов в год подобное оборудование эксплуатировать накладно. Да и желающих долевиков на такое жилье не находится. При изучении спроса на сайте горисполкома им заинтересовались единицы.

Сегодня на учете в горисполкоме состоят около 7 тыс. семей (в эту цифру входят и те, кто уже строит жилье, но ордер еще не получил). Если задания будут расти так быстро, как в последние годы, то очень может быть, что предложение упрется в спрос. Уже сегодня из 7 тыс. очередников 3,5 тыс. отнесены к так называемым отказникам. Это люди, которые решение жилищной проблемы отложили на более позднее время. На получение однокомнатных квартир очередь совсем «молодая» - включаются в строительство те, кто стал на учет в сентябре 2008 г. А вот трехкомнатных квартир в планировке домов хотелось бы иметь больше.

Есть спрос на участки для индивидуального строительства. По словам начальника отдела по строительству и архитектуре горисполкома Виталия Чердаклиева, желающих на учете состоит около 400 человек. Выполняя требование правительства о том, чтобы участки под застройку предоставлялись только с готовой инфраструктурой (дороги, электро- и газоснабжение, водопровод и канализация), город столкнулся с нехваткой средств на полное обустройство будущих кварталов индивидуальной застройки. На один участок, по расчетам специалистов, надо затратить на коммуникации около Br100 млн. Кардинально проблема решится только с корректировкой генплана города и строительством моста через Западную Двину.

Расскажите друзьям!
Заметили ошибку в тексте? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и мы всё исправим!
Смотрите также

Добавить комментарий