» » Почему застройщики не любят эконом-класс Мнение эксперта

Почему застройщики не любят эконом-класс Мнение эксперта

7 декабря 2015, 13:43
Почему застройщики не любят эконом-класс? Мнение эксперта
На коммерческом рынке квартиры в эконом-классе продаются по средневзвешенной цене в $1-1,1 тыс. за кв.м. А по многокомнатным квартирам цены опустились ниже $880 за кв.м. Похоже, и этот сегмент уже перешил от коммерческих компаний к госзастройщикам.

«Там, конечно, качество не фонтан, но из-за низких цен эти квартиры покупатели буквально разметают. А те застройщики, которые работают в сегменте эконом-класса, просто сидят на своих ценах и удивляются, почему у них ничего не продается. А все покупатели проходят мимо их объектов и покупают у соседей», - считает директор компании «ВИВА Капитал» Юрий Жарков. По его словам, именно по цене $700-$800 за кв.м покупатели могут и готовы сегодня приобретать квартиры в низшем классе.

«По таким ценам можно продавать по 5-10 квартир в неделю. А при цене в $1 тыс. можно продавать, в лучшем случае, такой же объем квартир в месяц. И теперь девелоперы должны определиться: взять деньги у банка в кредит и продавать недвижимость за $1 тыс. за кв.м по 1 квартире в неделю, или снизить цену, но строить полностью за деньги дольщиков и реализовывать жилье очень быстро», - подчеркнул эксперт в интервью «Интерфаксу».

По его словам, это вполне реально. «И в Минске и в Минском районе можно строить и продавать панельные дома по этим ценам. Где-то чуть дороже, где-то дешевле - все зависит от стоимости подведения инженерных сетей, очистки площадки, ее размещения и других факторов. Мы сами являемся застройщиками и строим панельные дома примерно с такой ценой квадратного метра», - отметил Жарков.

Правда, эксперт признался, что «рентабельность небольшая и нет сверхприбылей». «Но вывести проект без заемных средств и продать быстро - это возможно», - добавил он.

Расскажите друзьям!
Заметили ошибку в тексте? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и мы всё исправим!
Смотрите также

Добавить комментарий