» » Госкомимущество упорядочит процедуры сделок с участками земли

Госкомимущество упорядочит процедуры сделок с участками земли

23 ноября 2010, 17:01
Госкомимущество упорядочит процедуры сделок с участками земли
В Беларуси подготовлен проект указа по упорядочению сделок с земельными участками. Директора агентства недвижимости «Загородный дом» Владимир Чернушевич сделал прогноз предполагаемого влияния указа на рынок загородной недвижимости.

Как сообщил председатель Государственного комитета по имуществу Георгий Кузнецов, подготовлен и направлен на рассмотрение в правительство проект указа, который упорядочит порядок сделок с земельными участками. Документ устанавливает сроки строительства и условия для консервации. «Законсервировать можно будет только тот объект, где есть фундамент, стены, крыша», - уточнил глава ГКИ. При этом станет невозможным, как сегодня, «положить два блока и законсервировать строительство», отметил Кузнецов.

Как пишет «Ежедневник» (спецвыпуск «EJ:Недвижимость») Владимир Чернушевич убежден, что предлагаемые меры вряд ли остановят развитие «серого» рынка земельных участков: «Джина из бутылки» уже выпустили и начавшийся стихийный процесс продажи гражданами участков, полученных по указу № 64, уже не остановить. «Серый» рынок земли сформировался, и он все равно останется, даже с усложненными требованиями к консервации строительства. Можно лишь предположить, что он еще больше уйдет в тень, что прибавит, в свою очередь, работы и судам, и проверяющим госорганам».

Эксперт делает подобные выводы на основании анализа текущей ситуации на рынке: «Сегодня интернет пестрит объявлениями о продаже только что полученных земельных участков. И назад их никто отдавать не будет, не смотря ни на какие ограничения и законодательные препоны. А если денег, чтобы начинать реальную стройку, нет сегодня, то вряд ли они откуда-то возникнут и с появлением указа. Потому и будут люди идти на любые уловки, чтобы продать землю».

Чернушевич предлагает альтернативный указу механизм контроля за оборотом земельных участков: «Гораздо разумнее было бы, на мой взгляд, создать разумные рыночные механизмы, регулирующие сделки с земельными участками. Например, обязательный их выкуп по кадастровой стоимости в частную собственность. Хочешь продать землю - выкупи ее у государства и продавай, плати налог. Ведь деньги лежат у нас под ногами!»

Между тем, проект указа предусматривает, что некоторые законодательные изменения в обращении с землей коснутся не только физических, но и юридических лиц. Как сообщил председатель Госкомимущества, предлагается внести поправки в законодательство в связи с принятием новой редакции Земельного кодекса, по которой получать земельные участки в постоянное пользование (зачастую оно бесплатно) могут только госорганизации. По мнению Георгия Кузнецова, негосударственные юридические лица должны либо брать земельные участки в аренду, либо приобретать их в собственность.

Расскажите друзьям!
Заметили ошибку в тексте? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и мы всё исправим!
Смотрите также

Добавить комментарий