» » Эксперты отмечают падение продаж столичных квартир

Эксперты отмечают падение продаж столичных квартир

4 февраля 2015, 16:23
Эксперты отмечают падение продаж столичных квартир
За январь-май 2010г. в Минске продано примерно на 25% меньше квартир, чем за аналогичный период 2009г. Порядка 10 тыс. выставленных на продажу квартир банально «зависли», провоцируя владельцев на торг и дальнейшее снижение цены.

Ссылаясь на статистику Национального кадастрового агентства, портал констатирует: за первые 5 месяцев 2010 г. было совершено около 2,9 тыс. сделок по купле-продаже квартир, т.е. на 600 меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в январе-феврале динамика продаж была более оптимистичной: в январе было совершено 497 сделок - на треть больше, чем в январе 2009 г. (335), в феврале - 670 сделок против 507 за аналогичный период 2009-го, сообщает «Интерфакс».

Падение покупательской активности началось весной: в марте 2010 г. зафиксировано 727 сделок (в марте-2009 - 772), в апреле - 599 (в апреле 2009 - 961). Наконец, май отмечен рекордным падением продаж: 393 сделки против 872 в минувшем году. При этом цены в долларовом эквиваленте снижаются, оставаясь практически неизменными в белорусских рублях, сообщает

По оценке первого заместителя гендиректора Центра торговли недвижимостью «Пакодан» Павла Астапени, на которого ссылается агентство, при продажах «скидки составляют от $1 тыс. до $10 тыс., а в отдельных случаях и больше».

Снижение количества сделок связывают со значительным удорожанием кредитных ресурсов. Но, как подчеркивает Астапеня, «существует устойчивый тренд к понижению процентных ставок на кредиты. Сейчас люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, уже могут взять кредит на приобретение недвижимости под 15% годовых». Не исключено, что удешевление кредитов станет толчком к росту цены и спроса.

Павел Астапеня не склонен драматизировать ситуацию на рынке недвижимости: «Около 90% продавцов на рынке являются одновременно и покупателями: продавая маленькие квартиры, они рассчитывают приобрести большие, и наоборот. И «зависание» продаваемой квартиры на рынке на 3-4 месяца не в их интересах». Потому, полагает первый заместитель гендиректора «Пакодана», уже летом спрос может оживиться.

Схожая ситуация на рынке недвижимости наблюдалась в 2009 г.: всплеск сделок по купле-продаже жилья в Минске пришелся на июнь-июль, падение цен остановилось, а на рынке практически не осталось 2-комнатных и небольших 3-комнатных квартир в хорошем состоянии. За этим скачком последовал осенний рост цен. Весной 2009 г., как и нынешней весной, перечисленные изменения спроса сопровождались слухами о полном обвале рынка недвижимости.

Расскажите друзьям!
Заметили ошибку в тексте? Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и мы всё исправим!
Смотрите также

Добавить комментарий