Дело «Облика»: власть ищет выхода, обманутые дольщики - правды

Власть и обманутые дольщики брестской строительной компании «Облик» продолжают отстаивать разные позиции относительно дальнейшего финансирования строительства.

Podves.com уже информировал читателей об обстоятельствах краха брестской компании «Облик» и его юридических последствиях, а также о попытках областных и городских властей решить проблему обманутых дольщиков. Напомним: в конце января хозяйственный суд Брестской области отклонил заявление ООО «Облик» о начале процедуры банкротства. Между тем, сюжет истории со строительной пирамидой продолжает развиваться по всем законам жанра.

Проблема недостроенных домов «Облика» породила клубок противоречий между интересами обманутых дольщиков и буквой закона, пишет «Вечерний Брест». Недавно этот вопрос стал предметом встречи председателя Брестского горисполкома с журналистами. Александр Палышенков пытался донести официальную позицию властей до общественности и самих дольщиков, которые продолжают стучаться во все двери, требуя того, что, как они считают, им полагается по закону.

Вот только закон, получается, не всегда на их стороне. С этой преамбулы мэр и начал разговор. По его мнению, дабы исключить подобные злоключения в будущем, необходимо: а) ужесточить санкции в отношении подрядчиков за нарушение сроков сдачи объектов и в) ввести обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков. При этом, конечно, неизбежно возрастет цена самих квартир.

«То, что произошло, это наука всем нам. Да, государство вроде бы непричастно. Но мы не должны оставлять людей в беде. Надо теперь весьма осторожно подходить к даче разрешений на долевое строительство. А деньги дольщиков стоило бы аккумулировать на специальном счете ЖСК и вносить не единовременно, а по мере выполнения работ. Это может стать определенной гарантией целевого использования средств. Потому что любая фирма, которая строит дома на таких принципах, попадает в зону риска. И далеко не всегда в этих фирмах сидят бандиты или жулики - и объективные обстоятельства могут привести к банкротству… Видя осложнение ситуации еще в прошлом году, мы попытались спасти «Облик», направив туда людей из числа нуждающихся. Но экономическое положение фирмы продолжало резко ухудшаться. И сегодня, к сожалению, можно констатировать, что «Облик» мы фактически потеряли», - цитирует выступление Александра Палышенкова издание.

Обманутые дольщики продолжают бороться за свои права. Почти каждое воскресенье они проводят собрания, рассылают письма в различные инстанции, где заявляют, что финансировать завершение строительства домов должен городской бюджет.

Так, в одном из писем, отправленном в Национальное собрание и Генпрокуратуру Беларуси, дольщики акцентируют внимание на том, что «…в нарушение законодательства (приводятся конкретные ссылки на нормативные акты правительства и других органов) должностными лицами ООО «Облик» не было обеспечено целевое использование привлекаемых денежных средств граждан по договорам долевого участия, что, по сути, привело к созданию строительной пирамиды. Контроль со стороны госорганов за целевым использованием привлеченных денежных средств граждан не обеспечивался». Следующим шагом обманутые дольщики «Облика» планируют создать и зарегистрировать общественное объединение.

Что дальше? Когда же зажжется свет в конце длинного туннеля и станет наконец светло в новых квартирах сотен брестчан? Ответ на этот вопрос Палышенков дал вполне конкретный. Обе высотки на ул.Октябрьской Революции (напротив гребного канала), а также дома в районе ул.Гоголя, Комсомольской, Маяковского станут жилыми уже в этом году. Дом на пересечении Пушкинской и бульвара Космонавтов обретет законченный вид в первой половине 2012 г. Правда, при условии полного и всеобъемлющего финансирования. А вот с этим как раз есть проблемы, и далеко не все ясно.

Стройтрест № 8, которому поручено достраивать объекты, оценил необходимые затраты примерно в Br30 млрд. (эта цифра еще не окончательная). Главный вопрос - где взять деньги - все так же не решен.

Мэр говорил о том, что дольщикам придется брать дополнительные кредиты (в ближайшее время будет решен вопрос об их выдаче под 5% годовых), а потом уже взыскивать эти деньги с «Облика» через суд. Но хватит ли активов умирающей компании на удовлетворение многочисленных исков? Те, кто решил выйти из товарищества и уже имеет на руках решение суда о взыскании своей доли, месяцами не могут вернуть деньги. Теперь горисполком настоятельно рекомендует этим людям вернуться и вступить во вновь создаваемые товарищества.

Но большинство не хотят и продолжают обвинять власти в потворстве незаконной деятельности. На сей счет городской голова также высказался: «У нас есть документы, подтверждающие неукоснительное соблюдение работниками исполкома всех предусмотренных законом процедур при выдаче разрешения «Облику» на строительство. Аукционы в то время (2004-2006 гг.) действительно не требовались. А других желающих строить в центре города, в общем-то, не было. Да и кто мог тогда думать, что фирма, имеющая устойчивую репутацию, строящая добротные дома, имеющая хороший кадровый потенциал, придет вот к такому печальному финалу.

Отверг мэр и обвинения в свой адрес по поводу отсутствия контроля за деятельностью «Облика»: «Вопросы невыполнения сторонами договорных обязательств не находятся в компетенции исполкома. Более того, исполком по закону вообще не имел права вмешиваться. А назвать конкретных должностных лиц того или иного предприятия виновными в каких-то незаконных действиях может только суд», - подчеркнул градоначальник.